HELL & MODERN! Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Juwel im Stadtbusgebiet überzeugt mit viel Flair

199.000,00 € Kauf
3 Zimmer
71 m2
55129 Mainz / Ebersheim

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz / Ebersheim
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3260803
Anbieter-ID
C21-GH-7009
Stand vom
16.01.2017
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten

HELLE 3-ZIMERWOHNUNG Diese lichtdurchflutete und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohneinheit mit 6 Parteien und liegt in zentraler Naturlage von Mainz-Ebersheim. GUTES RAUMKONZEPT Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im ersten Obergeschoss, hat drei geräumige Zimmer anzubieten, die durch ihre Helligkeit begeistern und mit einem cleveren Raumkonzept beeindrucken. Der Wohn- und Schlafbereich sind jeweils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad warten mit modernen weißen Fliesen auf. AUSSTATTUNG ENTHALTEN Die großzügige Küche ist bereits mit Einbaumöbeln in U-Form eingerichtet und lässt auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen. Sämtliche Einbaugeräte sind vorhanden, so dass Sie direkt ihr perfektes Dinner kreieren können. GEMÜTLICH-WOHNEN-LEBEN In dem angrenzenden Wohn-/ Essbereich ist genügend Raum für gesellige Stunden mit Ihren Gästen. Der großzügige Zuschnitt bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von dort erreichen sie den gemütlichen Balkon, auf dem sie schöne Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen können. Die zwei schön geschnittenen Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig und warten mit großen Stellflächen und gemütlicher Atmosphäre auf! Hier ließe sich auch noch ein Arbeitsplatz unterbringen. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne wird Sie sicherlich auch positiv stimmen. Es ist in klassisch schönem Weiß gehalten und hat eine angenehme Größe. ZUSÄTZLICH Zu dieser cleveren Wohneinheit gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinenraum und ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Wände: in freundlichen Farben angelegt Böden: Echtholz Stabparkett und Fliesen Bad: Tageslichtbad mit Badewanne in weiß gehalten Einbauküche: mit Geräten im Kaufpreis enthalten Fenster: bodentief mit Rolladen Balkon: mit Blick Zusätzlich: abschließbarer Kellerraum, Waschmaschinenraum, PKW-Stellplatz (Duplex)


Lage

Die 3-Zimmerwohnung liegt in Ebersheim im Mainzer Stadtbusgebiet und befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage. Eine zentrale Naturlage, die ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen gekonnt vereint. In Ebersheim – dem Tor nach Rheinhessen – wird Gemeinschaft groß geschrieben. Von hier bis ins Tal zwischen Harxheim, Mommenheim und Zornheim erstreckt sich das größte Weinanbaugebiet in Mainz. Beim alljährlichen „Weinfest im Dorf“ darf die exzellente Qualität gekostet werden. Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Besonders junge Familien sind hier Zuhause. Auch wenn Ebersheim in den Jahrzehnten als Mainzer Stadtteil beträchtlich gewachsen ist, hat sich der dörfliche Charakter des alten Ortskerns erhalten. Die katholisch-kirchliche Tradition des Ortes zeigt sich im Ebersheimer Ortswappen. Darauf ist der glühende Rost zu sehen, auf dem der Heilige Laurentius, der Schutzpatron Ebersheims, gemartert wurde. 1969 durften die Ebersheimer zwischen der Zugehörigkeit zu Mainz oder zu Nieder-Olm entscheiden. Anhand der tollen Infrastruktur entschied man sich für Mainz. Diese Entscheidung wird bis heute nicht bereut. Eine positive Folge der Eingemeindung ist zum Beispiel die Stadtbusanbindung an die Landeshauptstadt. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Über das Jahr hinweg hat das bunte und vielfältige Veranstaltungsprogramm Ebersheims für jeden etwas zu bieten und macht es für Neubürger besonders interessant.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Hubrath

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt C21-GH-7009 - vielen Dank!