(Fast) Neubau DHH - Top Lage - Nähe Kurpark -

1.090.000,00 € Kauf
6 Zimmer
198 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
Online-ID
3567522
Anbieter-ID
WI375
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Provision
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
45,70 kWh/m2a
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses repräsentative Objekt wurde 2014 in massiver Bauweise und mit sehr hochwertigen Materialien erstellt. Die großzügig gestaltete Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf mehr als sechs Zimmer und bietet eine optimale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gelangen Sie in den repräsentativen offenen Wohn-/ Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Durch die bodentiefe große Fensterfront wird der komplette Raum lichtdurchflutet und die geschmackvollen Materialien verleihen eine wohnliche Atmosphäre. In der offen gestalteten hochwertigen Einbauküche mit Inselblock und Sitzgelegenheit, kommt jeder Hobbykoch auf seine Kosten. Die große Terrasse ist mit Bangirai Holz belegt und liegt eingebettet und vor Blicken geschützt in Süd/West Lage. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit großzügig gestalteten Räumen wie; drei Schlafzimmern, ein Masterbad mit offener Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und abgemauertem WC. Die Räume sind fast quadratisch geschnitten und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente. Das Masterbad wurde mit hochwertigen Objekten und Fliesen ausgestattet und ist in neutralen Farben gehalten. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eingebaute Ankleide, Balkon in Südlage und einem zusätzlichen Abstellraum der sich vielseitig nutzen lässt. Der Balkon ist mit hellgrauen Fliesen belegt und hat eine Größe von ca. 5 m² mit Blick zu beiden Gartenseiten und in die Ferne. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobby- und/oder Büroraum, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaft- und Heizungsraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 366 m² ist nach Süd/West ausgerichtet. Es wurde liebevoll mit Rasenflächen, Bäumen und immergrünen Gewächsen gestaltet. Die ausgesprochen hochwertige, helle und moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hier wohnt jeder gerne. - Die Freistellung erfolgt ca. Mitte 2018 - Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!


Ausstattung

Ausstattung & Details - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch - Fußbodenheizung - Kunststofffenster Anthrazit (Isolierglas 3fach) - Überwiegend bodentiefe Fensterfronten - Elektrische Jalousien im EG - Elektrische Rollläden im OG und DG - Gäste - WC im EG - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen und WC im OG - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC im DG - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkett - Innentreppe mit Echtholzstufen - Weiße glatte Innentüren - Hohe Decken (EG - 2,70 m, OG - 2,70 m, DG - 2,20 m, KG - 2,55 m) - Großzügige Gartenterrasse - Gas Heizung - KfW – Effizienzhaus 70 - Solarkollektoren - Balkon im DG in Süd/West Lage - 2 Kfz- Stellplätze direkt am Haus - Außendämmung - Die Außenmaße des Objektes betragen ca. 9 m x 9,50 m


Lage

Wiesbaden-Sonnenberg - Der beliebteste Stadtteil in Wiesbaden - Der gehobene Stadtteil erstreckt sich über Tal und Hügel, schließt sich am Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei mehr als 8.000 Einwohnern und wächst stetig weiter. Die Stadtmitte Wiesbaden ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in in unmittelbarer Nähe zum Kurpark (ca. 350 m) umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grünfläche.


Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Seit 35 Jahren zählen wir zu den leistungsstärksten Immobilienpartnern im Rhein-Main-Gebiet! Nutzen Sie unsere professionelle Marktwerteinschätzung, die kreativen Marketingstrategien und eine hohe regionale und fachliche Kompetenz für eine schnelle Vermarktung zum marktbesten Preis. Gerne sind wir auch für Sie tätig - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schleiermacherstraße
  • Kurkliniken
    • Thermalbad Aukamm
    • Thermalbad
    • An der Dietenmühle
  • Bäckerei Walser
Anzeige
Anzeige
Anzeige

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Lauer
Heerstr. 58c, 65205 Wiesbaden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt WI375 - vielen Dank!