Familienleben hat hier seinen wahren Platz

399.000,00 € Kauf
5 Zimmer
162,24 m2
55578 Gau-Weinheim

Objektdaten

Adresse
55578 Gau-Weinheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
264 m2
Grundstück
811 m2
Wohnfläche
162,24 m2
Kellerfläche
34 m2
Nutzfläche
86,64 m2
Baujahr
2006
Online-ID
3661320
Anbieter-ID
193
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Heizkosten
74,23 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Das 2005 geplante und gebaute Einfamilienhaus gab der damals darin lebenden 4-köpfigen Familie ein schönes und modernes Zuhause. Hier hat man viel Wert auf gute Bauweise und energetische Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Solaranlage - zusätzlich zur guten Gasheizung - und eine Wasserzysterne für die Gartenbewässerung sind vorhanden. Das Erdgeschoss begrüßt uns freundlich und großzügig mit bodenlangen Fensterelementen im Wohn-/ Essbereich. Hier gibt es viel Platz für eine Familie auf einer Ebene. Ein separates Schlafzimmer unten, wenn gewünscht möglich, ansonsten machen wir daraus ein Gästezimmer oder eine Bibliothek. Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten zum Fußballspielen, rumtoben oder Entspannen am Grill - für eine Familie ist alles wesentliche vorhanden. Auch ihre Kinder müssen auf nichts verzichten. Ein Baumhaus oder Trampolin aufstellen? Von den hochwertige Obstbäume im eigenen Garten naschen Ihre Kinder gerne. Im Erdgeschoss finden wir auch ein separates Bad mit Dusche. Wenn Sie nach Hause kommen, können Sie direkt in Ihre übergroße Garage fahren - 2 Fahrzeuge finden hier Platz und es ist noch immer Raum. Von Ihrer Garage gelangen Sie ohne den Regenschirm aufspannen zu müssen direkt ins Haus, Ihre Einkäufe sind schnell eingeräumt. Im Obergeschoss finden wir drei große Kinderzimmer, wie man Sie in der Stadt niemals findet. 2 Zimmer haben fast 19 qm und das andere ist 17 qm groß. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und Eckwanne lässt uns wunderbar entspannen, hier sind wir Zuhause. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, deren hochwertige Bauweise mit WU-Beton (Wanne) die Feuchtigkeit von Ihren Mauern sicher fernhält. Hier finden wir den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren geräumigen Abstellraum. Das Anwesen ist in einer sehr ruhigen Seitenstrasse gelegen. Ihnen gefällt das Haus aber Sie würden gerne etwas ändern? Sprechen Sie uns an und wir können Ihnen verbindliche Aussagen zum Aufwand und Kosten machen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende - 0172 / 654 78 13 oder per Email - info@bruehlpartner.de.


Ausstattung

Geräumige Doppelgarage direkter Zugang Garage / Haus Solaranlage WU-Beton Wanne Zysterne 10.000 Gartenhaus und Baumhaus Obstbäume


Lage

Spaziergänge im Grünen und in den Weinbergen lassen Sie vom Alltag abschalten. Trotzdem sind die Wege auf die Autobahnen nach Mainz/Kaiserslautern (A63) oder Koblenz/Ludwigshafen (A61) in 5 Minuten zu erreichen. Der Weinbau prägt die Region. Viele Lokalitäten und Feierlichkeiten sorgen über das Jahr für Unterhaltung und Freude unweit von der Haustür.

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