Erstklassige Kapitalanlage in bester Mainzer Geschäftslage.

2.750.000,00 € Kauf
422 m2
55116 Mainz

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Gesamtfläche
422 m2
Grundstück
111,7 m2
Büroflächen
99 m2
Vermietbare Fläche
422 m2
Ladenfläche
311 m2
Verkaufsfläche
311 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Baujahr
1950
verfügbar ab
sofor frei
Online-ID
3561803
Anbieter-ID
1185
Stand vom
16.06.2017
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
2,00 €
Provision
5,95 vom KP. inkl. 19 % Mwst.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten Kaufpreissumme.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
13.4
Aufzug
Denkmalgeschützt
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
29.04.2024
Ausstelldatum
30.04.2014
Stromwert
143,1 kWhm2a
Wärmewert
0,2 kWhm2a
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Gelegenheit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Generalsanierte Liegenschaft mit außergewöhnlicher Fassadengestaltung. Bisherige Nutzung -Sehr hochwertiger Herrenausstatter - 30 Jahre geführt vom Objekteigentümer bis zu seinem Ruhestand. -Ab 2001 Telekommunikationsunternehmen "NOKIA" / "Kabel-Deutschland Vodafone" . -Jetzt: Verkauf aus Altersgründen. -Teil einer Eigentümergemeinschaft = 56,13 % . -Das Objekt ist freigestellt, die Nutzung kann somit vom Erwerber individuell neu gestaltet oder selbst genutzt werden. -Außerordentlich guter Allgemeinzustand. -Eigener Personenaufzug über alle Etagen. -Das Gebäude ist über Fernwärme beheizt. -Alle Etagen sind klimatisiert und hochwertig ausgestattet. -Alle Etagen sind durch Tageslicht hell. Flächenaufgliederung Souterrain: 83 m² Verkauf-/ Ausstellung zzgl. rd. 12 m² Keller-/Abstellraum. EG: 92 m² Verkauf-/ Ausstellung, Großraum. 1. OG: 86 m² Verkauf-/ Ausstellung, Großraum - dient aktuell als Beratungs-/ Schulungsraum. 2. OG: 85 m² Beratung und 2 Einzelbüros – dient aktuell als Büro-/ Verwaltungsfläche. 3. OG: 64 m² Verwaltung und Personalräume. Gebäudedaten -Ursprungsjahr: 1950 -1. Generalsanierung und Erweiterung: 1979 -2. Generalsanierung: 2012 -partielle Sanierung des gesamten Daches = 2017 -Grundstück: Flur 3 / Flurstück 276 / 199 qm -Grundstücksanteil: 56,13 % = 111,70 qm -bisherige Kaltmiete mtl. netto = EUR 10.980,00 -Betriebskosten aktuell mtl. netto = EUR 800,00 Objektbesichtigung und weitere Details Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie gerne durch uns.


Ausstattung

-Klimatisierung auf allen Etagen -barrierefrei Erschließung -Luftschleieranlage -moderner Personenaufzug -3-Fach Verglasung -Travertinfußböden -abgehängte GK-Decken inkl. Einbauleuchten -Malervliestapeten -Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz


Lage

-Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Mainzer Fußgängerzone. - Im Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen mit guten inhabergeführten Geschäften und namhaften Filialisten, wie Fielmann, Christ, Apple Store, Basler, Taifun, aber auch "Galeria Kaufhof" und "C&A". -Die Stadthausstraße ist 1-A Zentrumslage; in der unmittelbaren Nähe zur Römerpassage, Brand-Zentrum, Marktplatz und Dom. -Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. -Gute Parkhäuser in direkter Nähe.


Sonstiges

Informationen zum Teileigentum -Vereinbarung, dass die beiden Gebäudeteile autark behandelt werden, jedoch Änderungen an Dach und Fach müssen dem anderen Teileigentümer mitgeteilt werden. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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