Elegantes Wohnen Nähe Düreranlage!

1.395.000,00 € Kauf
6 Zimmer
234,45 m2
65195 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
234,45 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1955
verfügbar ab
01.09.2017
Online-ID
3394027
Anbieter-ID
1779
Stand vom
20.03.2017
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Sonstige Informationen
1.395.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Provisionsfrei
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
71,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
Gebäude 1955, Heizung 2008
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur sehr selten kommen Häuser auf den Markt, die sich in so hervorragender, fast Neubau-Qualität präsentieren! Im Jahr 2010 vom jetzigen Eigentümer gekauft, wurde es komplett entkernt und sehr aufwändig nach neuestem Standard wieder aufgebaut und saniert. Es hat sich gelohnt, entstanden ist eine sehr gelungene Grundrisskonzeption, die Raum für Familie, zum Leben und Arbeiten bietet. Die Eingangshalle öffnet sich zum Wohnzimmer, das den Blick frei gibt auf die Sonnenterrasse und den mediterran angelegten Garten. Eine große, voll eingerichtete Küche mit Platz für Familie und Freunde, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC befinden sich hier im Erdgeschoss. Die vier Schlafzimmer im ersten Stock des Hauses sind alle schön groß, hell, mit Ausgang auf den Balkon, zwei Bäder sorgen dafür, dass sich morgens niemand in die Quere kommt. Im Dachgeschoss ist das Spielparadies für die Kinder oder der Fitnessraum für die Familie oder der Platz für die elektrische Eisenbahn oder die Carrerabahn oder für eine Kuschelecke..... Das Kellergeschoss hat Räume mit Licht zum Garten, einen Ausgang dorthin alles gefliest und super ordentlich! Moderne Haustechnik mit Gaszentralheizung und Solar auf dem Dach sorgt für niedrige Nebenkosten.


Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1955, 2009/2010 grundlegend saniert, Neubaustandard - hochwertig ausgestattet - Wohnfläche 234,45 m² - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich auf 58 m² - große, moderne Wohnküche - 3 Tageslichtbäder und Gäste-WC - Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad - 5 Schlaf-/Arbeitszimmer - Sonnenbalkon - Terrasse und Garten - Keller, teilweise wohnlich ausgebaut, separater Zugang - Gaszentralheizung mit Solar, Fußbodenheizung - Energie: V, 71,1 kWh, H, Gas ,Bj. Gebäude 1955, Heizung 2008 - Grundstück 602 m² - PKW-Stellplatz


Lage

Wiesbaden liegt perfekt: zwischen Taunus und Rheingau, zwischen Main, Darmstadt und Frankfurt und dabei wunderbar grün mit großem Erholungswert, guten Schulen, tollen Einkaufsmöglichkeiten und besten Ärzten! Die perfekt Stadt zum Wohnen und Arbeiten! Einen guten Klang haben hier Adressen wie "Riederberg" und "Walkmühltal" und eben hier befindet sich in zentraler, schöner Halbhöhenlage dieses moderne Einfamilienhaus! Eine der seltenen Gelegenheiten! 15 Minuten Fußweg zur City, nur wenige Minuten bis zur nächstgelegenen Stadtbushaltestelle. Erholung und Ruhe finden Sie im nahe gelegenen Walkmühltal oder in der Albrecht-Dürer-Anlage.


Sonstiges

Fast ein Neubau! Provisionsfrei!

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