DRAIS - Moderne und repräsentative Gewerbeeinheit im 2-Familienhaus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten!!!

285.000,00 € Kauf
2 Zimmer
75 m2
55127 Mainz

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3395411
Anbieter-ID
FSI 789
Stand vom
27.03.2017
Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
6.55 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage

Das repräsentative 2-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Drais. Die 75 m² große Ladenfläche ist lichtdurchflutet und die großen Schaufenster eignen sich sehr gut als Werbeflächen. Die Gewerbeeinheit verfügen über eine kleine Teeküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Flächen wurden im Jahre 2008 komplett saniert. Derzeit wird diese als Friseursalon genutzt. 2 Garagenstellplätze,ein Keller, sowie eine gemütliche Terrasse runden das Angebot ab. Eine Umwandlung der Gewerbeeinheit zu Wohnraum ist möglich - Hierfür kann eine Genehmigung beim zuständigen Bauamt zu beantragt werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, denn diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Ob als tolle Eigentumswohnung, die Sie ganz nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten können oder zur gewerblichen Nutzung als Versicherungsbüro, als Praxis für Physiotherapie, etc. .... Entscheiden Sie!!! Natürlich ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger sehr interessant!


Ausstattung

- gemütliche Terrasse - 2008 komplett saniert - 2 Garagen-Stellplätze - Umbau zu Wohnraum möglich - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - lichtdurchflutet - große Fenster


Lage

Mainz-Drais, der kleinste der Mainzer Stadtteile, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Drais Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den vier Mainzer Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) - befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar. Verkehrsanbindung: Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Maklervertrag:Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht:Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung:Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung. Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schleicher
55129 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt FSI 789 - vielen Dank!