BRETZENHEIM - Eleganz, Charme & Gemütlichkeit dazu ein fantastischer Sonnengarten in TOP-Lage!

949.000,00 € Kauf
6 Zimmer
193 m2
55128 Mainz

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
193 m2
Baujahr
1979
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3261984
Anbieter-ID
FSI 75821
Stand vom
22.02.2017
Kaufpreis
949.000,00 €
Provision
1 (inkl. MwSt.)

6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
156 kWh/m2a
Stromwert
156 kWhm2a

In begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim steht diese repräsentative Villa auf einem sonnenverwöhnten Grundstück. Da im Jahre 1979 erbaut und im Jahre 2000 umfangreich saniert, befindet sich dieses Anwesen in einem sehr guten Zustand. Die Wfl. von ca. 193 m² verteilt sich über 2 Geschosse und bietet Ihnen noch genügend Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung. Im Eingangsbereich befindet sich die helle und großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, etc. aufweist. Von hier aus gelangen Sie in das herrliche und sehr großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, sowie in die gemütliche Wohnküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen prachtvollen Blick in den Garten. Von einer Seite des Wohnzimmers aus gelangt man in das behagliche Kaminzimmer, in dem Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen können. Direkt an die Küche schließt der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzl. Arbeitsflächen, viel Stauraum und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss an. Der Hauswirtschaftsraum öffnet sich zum Garten hin und bietet Ihnen den Komfort, Wäsche auf kurzem Wege im Garten zu trocknen. Ergänzt wird das EG von einem stilsicher gestalteten Gäste-WC. Eine rundum absolut gelungene Raumaufteilung! Das OG erreichen Sie von der Diele aus über die Holztreppe. Hier öffnet sich zur einen Seite die Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten. Insgesamt bietet diese Ebene noch 4 Zimmer. Das geräumige Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Privat-Bad. 3 weitere Zimmer, von denen 2 Räume mit gr. Einbauschränken ausgestattet sind, können variabel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne zweite TL-Bad verfügt sogar über eine Badewanne. Zum Entspannen, Freunde einladen oder für Kinder ist das rd. 700 m² Grundstück ideal. Die Doppelgarage und 2 Außenstellplätze bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark.


Ausstattung

Eine Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt! - TOP begehrte Lage - sonnenverwöhnter und herrlicher Garten - gemütlicher Wintergarten - Doppelgarage + 2 Stellplätze - Kaminzimmer - tolle Wohnküche - 2 moderne Tageslicht-Bäder - Fussbodenheizung im Erdgeschoss - Bäder und Wasserleitungen 2000 erneuert, ebenso Renovierung Außenfassade und Innenausstattung - 2002 Dachsanierung und Küche erneuert


Lage

Verkehrsberuhigte, begehrte Lage. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso unmittelbare Lage zur Hochschule.


Sonstiges

Maklervertrag:Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht:Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung:Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung. Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giancarlo G. Falanga
55129 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt FSI 75821 - vielen Dank!