Attraktive Kapitalanlage in Eppstein-OT -gut vermietet- guter Zustand

149.000,00 € Kauf
4 Zimmer
112,51 m2
65817 Eppstein-Bremthal

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
65817 Eppstein-Bremthal
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112,51 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Online-ID
2420653
Anbieter-ID
1081
Stand vom
31.08.2016
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
538,00 €
Provision
Käuferprovision 5,95% inkl.MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Freistellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
Carport

Hier erhalten Sie eine helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung, praktisch aufgeteilt in Diele, 2 Bäder, Küche, Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer sowie 2 Kinder/Gästezimmer. Sie verfügt über 2 Balkone, einen herrlichen Blick ins Grüne und liegt im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Natürlich gehört auch ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz dazu. Die Wohnung ist seit 01.09.1997 vermietet und das Mietverhältnis sowie das Objekt präsentieren sich sehr solide. Die Wohnanlage im Grünen besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Die Jahresnettomiete liegt bei 9.668 Euro. Das Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 558 EUR/Monat. Lage, Vermietungsstand und die Wohnung selbst bieten ein solides Investment mit einer Rendite vor Steuern von fast 7%!


Lage

Eppstein gilt als beliebter Wohnstandort im Naturpark Hochtaunus und liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreis, ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Naturpark Hochtaunus und der günstigen Verkehrsanbindung entwickelte sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohnstandort und attraktiven Naherholungsziel mit nahezu 14.000 Einwohnern. Die Anbindung Eppstein´s zu den nahegelegenen Metropolen ist ausgezeichnet:Der nächste Autobahnanschluss (A3, Köln-Frankfurt-Würzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt, der Weltflughafen Frankfurt/Main nur 20 Kilometer und das Stadtzentrum Frankfurt ist mit der S-Bahn (S-2) direkt erreichbar, die Buslinie bringt Sie nach Wiesbaden. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten Eppsteins, wie die Burgruine und die historische Altstadt, in der bereits der berühmte Komponist Felix Mendels-Sohn-Bartholdy sein Zuhause fand, sind ebenso beliebt wie die kulturellen Einrichtungen mit zahlreichen Veranstaltungen, Burgfestspielen, Schlosskonzerten und dem Burgfest. Die weiterführende Schule - die Freiherr vom Stein Schule - mit Hauptschulzweig, Realschulzweig und Gymnasialzweig, befindet sich in der Bergstraße in der Stadt Eppstein, eine Grundschule gibt es in der Burgstraße. Sie sehen, Ihr Nachwuchs ist schulisch gut versorgt! Rund 80 Vereine sorgen für Freizeitangebote, die wenige Wünsche offen lassen:Ob Fußball, Handball, Tennis, Singen, Karneval, Schach, Schießen, Skifahren, Tischtennis, Angeln, Dart, Kaninchen oder Brieftauben züchten:Es gibt fast nichts, was es in Eppstein nicht gibt.


Sonstiges

Für bei uns vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden suchen wir im gesamten Main-Taunus-Kreis: 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen Reihenhäuser und Doppelhaushälften freistehende Häuser, auch sanierungsbedürftig, sowie Bauplätze oder Abrissgrundstücke Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beratungsgespräch und unsere kostenlose Marktwertermittlung sind für Sie völlig unverbindlich und sollen für Sie eine Entscheidungshilfe sein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne auch eine E-Mail!

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