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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

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* Rüdesheim am Rhein: Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Randlage *
Top Premium * Rüdesheim am Rhein: Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Randlage *
1/33
Preis auf Anfrage
6 Zi.
280,18 m2

* Rüdesheim am Rhein: Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Randl…

Preis auf Anfrage
6 Zi.
280,18 m2
65385 Rüdesheim am Rhein
IVD
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Hier kommt ein Unikat im Rheingau in den Verkauf: Ein großes und neuwertiges Einfamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung auf einem pflegeleichten 1.052 m² großem Grundstück. Das Anwesen hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 600 m² und
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befindet sich in herrlicher Randlage in Rüdesheim am Rhein, an zwei Seiten direkt angrenzend an die Weinberge. Hier kann man fernab der Touristenströme in Ruhe den Feierabend genießen und dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Anwesen wurde energetisch hochwertig im Jahr 2011 aus wärmedämmendem Poroton-Ziegel errichtet und verfügt u.a. über eine Wärmepumpe, die mit Erdwärme betrieben wird (Geothermie). Entsprechend wertig ist auch die weitere Ausstattung des Hauses mit elektrischen Rollläden, überwiegend Fußbodenheizung oder Eiche-Vollholzböden. Der Architekt und die Handwerker stammen alle aus der Region. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche, eine Raumhöhe von 2,75 Meter (im Wohnzimmer sogar 3,95 Meter) und
** Geisenheim-Stephanshausen: Energetisch saniertes Dreiparteienhaus mit großem Grundstück **
Top Premium ** Geisenheim-Stephanshausen: Energetisch saniertes Dreiparteienhaus mit großem Grundstück **
1/27
498.000,00 €
7 Zi.
250,53 m2
Kaufpreis

** Geisenheim-Stephanshausen: Energetisch saniertes Dreiparteienhaus mit großem…

498.000,00 €
7 Zi.
250,53 m2
Kaufpreis
65366 Geisenheim
IVD
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Dreiparteienhaus in Geisenheimer Höhenort Stephanshausen wurde im Jahr 2012 aufgestockt, um einen Anbau erweitert und dabei energetisch saniert. Das Grundstück hat eine imposante Größe von 967 m² und kann laut Auskunft
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des Kreisbauamtes noch separat bebaut werden. Das Ursprungshaus wurde 1966 errichtet. Durch die Aufstockung ist im Dachgeschoss eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer Loggia mit Fernblick entstanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m². Für einen eventuellen Ausbau des Spitzbodens sind bereits Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser nach oben geführt. Das Erdgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein altengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche von 2014, ein Gäste-WC sowie eine ca. 28 m² große Dachterrasse, die hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Diese Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und
** Johannisberg in zentraler Lage: 2-3-Familienhaus, ab 2004 kernsaniert und aufgestockt **
Top Premium ** Johannisberg in zentraler Lage: 2-3-Familienhaus, ab 2004 kernsaniert und aufgestockt **
1/30
695.000,00 €
11 Zi.
247,25 m2
Kaufpreis

** Johannisberg in zentraler Lage: 2-3-Familienhaus, ab 2004 kernsaniert und au…

695.000,00 €
11 Zi.
247,25 m2
Kaufpreis
65366 Geisenheim
IVD
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Hier kommt ein ab dem Jahre 2002 kernsaniertes und aufgestocktes Dreiparteienhaus in zentraler Lage des berühmten Weinortes Johannisberg in den Verkauf. Das Anwesen wurde im Jahre 1898 errichtet und von 2002 bis 2004 kernsaniert. Dabei wurden auch
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Stahlbetondecken in der ehemaligen Scheune eingezogen sowie Stahlträger installiert, damit das Haus aufgestockt werden konnte. Es entstanden nahezu 250 m² Wohnfläche, die auf drei Wohnebenen rechtlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 53 m² Wohnfläche die Wohneinheit 1 mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls auf der Ebene liegt die Wohneinheit 3, derzeit 2 Zimmer und Bad mit ca. 43 m² Wohnfläche, wobei im kleinen Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der Wohnung vorgelagert ist eine Terrasse mit einem kleinen Gärtchen. Die tolle Hauptwohnung (Wohneinheit 2) mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss nebst Spitzboden. Herzstück ist der über 50 m² große
Geisenheim: 4-Parteienhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage
Top Premium Geisenheim: 4-Parteienhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage
1/31
665.000,00 €
14 Zi.
283 m2
Kaufpreis

Geisenheim: 4-Parteienhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage

665.000,00 €
14 Zi.
283 m2
Kaufpreis
65366 Geisenheim
IVD
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei dem zum Verkauf stehende Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes 4-Parteienhaus mit gewerblicher Einheit im Erdgeschoss. Das Haus steht in zentraler Lage der Schul- und Lindenstadt und hat eine Gesamtlänge von über 30 Metern. Die
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gewerbliche Einheit im EG wurde zuletzt von einer Schülerhilfe genutzt, besteht aus 3 Zimmern, WC und einem provisorischen Duschbad. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m². Derzeit wohnt hier der Eigentümer. Die vier Wohneinheiten haben eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 283 m². * Wohnung 1 im Vorderhaus, OG und DG, ca. 119 m², 4 Zimmer, offene Küche, Bad, 2 Abstellräume * Wohnung 3 im Hinterhaus, EG, ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum * Wohnung 4 im Hinterhaus, OG, ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume * Wohnung 5 im Hinterhaus, DG, ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Im Untergeschoss befinden sich 3 Gewölbekeller, darunter der Heizungsraum, die das unbekannte Alter des Hauses belegen. Die äußere Hülle des Anwesens
** Kernsaniertes 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden **
Top Premium ** Kernsaniertes 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden **
1/26
3.450.000,00 €
26 Zi.
732 m2
Kaufpreis

** Kernsaniertes 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden **

3.450.000,00 €
26 Zi.
732 m2
Kaufpreis
65185 Wiesbaden
IVD
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde schätzungsweise zwischen 1891 bis 1894 aus Backstein errichtet und zwischen 2020 bis 2023 kernsaniert. Insgesamt befinden sich zehn Wohnungen auf fünf Geschossebenen, je zwei pro Etage. Die
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Gesamt-Wohnfläche beträgt 732 m². Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Sanierung. Die Wohnungen sind bezugsfähig und zeichnen sich durch die altbautypische Bauweise mit sehr hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten aus. Eine ausführliche Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen ist unter der Rubrik 'Ausstattung' zu finden. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und zwei weitere Abstellräume. Der Innenhof steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Dort befindet sich ein Grill, Sitzmöglichkeiten sowie einige Pflanzkübel. Die Immobilie verfügt über keine
* Kiedrich: Wohnheim mit interessanter Mietrendite *
Top Premium * Kiedrich: Wohnheim mit interessanter Mietrendite *
1/18
890.000,00 €
14 Zi.
338,42 m2
Kaufpreis

* Kiedrich: Wohnheim mit interessanter Mietrendite *

890.000,00 €
14 Zi.
338,42 m2
Kaufpreis
65399 Kiedrich
IVD
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Wohnheim, welches zur Unterbringung von Wohngruppen einer gemeinnützigen Einrichtung genutzt wird. Es befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Kiedrich mit
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teilweise Blick auf die umgebenden Weinberge. Das Gebäude wurde nach Abriss seines Vorgängers im Jahre 1995 auf einem 322 m² pflegeleichtem Grundstück neu errichtet und besteht aus drei Wohngeschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Hinzu kommen großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss. Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und verfügen auf ca. 119 m² Wohnfläche über jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer und Terrasse (EG)/Balkon (OG). Das Dachgeschoss hat aufgrund der leichten Schrägen ca. 100 m² Netto-Wohnfläche und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: * Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad * Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Im Untergeschoss befinden auf ca. 120 m² Nutzfläche das Büro des
Oestrich: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Remise
Top Premium Oestrich: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Remise
1/23
425.000,00 €
4 Zi.
75 m2
Kaufpreis

Oestrich: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Remise

425.000,00 €
4 Zi.
75 m2
Kaufpreis
65375 Oestrich-Winkel
IVD
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Oestricher Ortskerns. Das Grundstück hat eine Größe von 270 m², wirkt aber größer, da das Haus
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dreifach auf der Grenze steht. Somit erscheint das Areal mit Hof, Wintergarten, ehemaliger Remise/Waschküche und dem Garten sehr weitläufig. Auch das Haus wirkt größer, trotz einer Netto-Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Tageslicht-Wannenbad und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis eingeschlossen ist. Über die Küche gelangt man in den Wintergarten mit Blick in den Garten. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer. Es handelt sich hierbei um Durchgangszimmer. Umfassende Modernisierungen haben nach dem Kauf des Hauses ab 1999 stattgefunden, so z.B. die Dacheindeckung mit Dämmung und die Komplettsanierung des Erdgeschosses. Die Hofeinfahrt ermöglicht das
* Hattenheim: Dreiparteienhaus in schöner Lage *
Top Premium * Hattenheim: Dreiparteienhaus in schöner Lage *
1/30
780.000,00 €
8 Zi.
244 m2
Kaufpreis

* Hattenheim: Dreiparteienhaus in schöner Lage *

780.000,00 €
8 Zi.
244 m2
Kaufpreis
65347 Eltville
IVD
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das Haus wurde 1980 als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohnungen errichtet. Diese bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und der Diele. Im EG gibt es eine große Terrasse, im OG eine Loggia.
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Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 97 m². Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und besteht aus einer ca. 47 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und einem Bad. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume mit einer Grundfläche von ca. 20 m², welche nur von der Wohnung aus zugänglich sind und nach Ausbau in die Wohnung integriert werden können Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und einen Heizungsraum. Das gesamte UG hat normale Wohnraumhöhe Das Grundstück ist auf drei Seiten gärtnerisch angelegt. Auf der Ostseite befindet sich die große Doppelgarage sowie ein einstöckiges Nebengebäude, das als Nutzfläche dient. Auf dem Grundstück befindet sich
** Johannisberg: Älteres Schätzchen mit vielen Möglichkeiten **
Top Premium ** Johannisberg: Älteres Schätzchen mit vielen Möglichkeiten **
1/31
259.000,00 €
6 Zi.
147,48 m2
Kaufpreis

** Johannisberg: Älteres Schätzchen mit vielen Möglichkeiten **

259.000,00 €
6 Zi.
147,48 m2
Kaufpreis
65366 Geisenheim
IVD
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Wohnen in geschichtsträchtigen Weinort Johannisberg ist für viele ein Wunsch, der hier in Erfüllung gehen kann. Die Grundmauern des Hauses gehen vermutlich auf die Zeit vor 1850 zurück, ca. 1934 erfolgte eine Aufstockung und 1957 ein Anbau
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Richtung Garten. Grundsätzlich handelt es sich bei diesem Anwesen um ein Einfamilienhaus, das jedoch als inter-familiäres Zweifamilienhaus genutzt wurde, da die Treppe inmitten des Hauses ins Obergeschoss führt. Die ca. 147 m² Wohnfläche befinden sich in einem überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie verteilen sich insgesamt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s. Erdgeschoss: • Bad • WC • Küche • Zimmer • Wohnzimmer Obergeschoss: • Schlafzimmer • Küche • Esszimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Bad • WC • Balkon Der große Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Heizung befindet sich im Erdgeschoss in einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine steht. Der Öltank ist in
* Schlangenbad-Bärstadt: Neuwertiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück *
Top Premium * Schlangenbad-Bärstadt: Neuwertiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück *
1/18
628.000,00 €
5 Zi.
128,84 m2
Kaufpreis

* Schlangenbad-Bärstadt: Neuwertiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück…

628.000,00 €
5 Zi.
128,84 m2
Kaufpreis
65388 Schlangenbad
IVD
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das erst im Jahr 2014 errichtete, hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage des Schlangenbader Ortsteils Bärstadt auf einer Grundstücksfläche von 764 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer, offene Küche,
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zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Gästezimmer, Offene Küche mit Wohn-Essbereich, Duschbad, Hauswirtschaftsraum DG: Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne Über den Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten mit Blick in den Garten, auf dem sich ein hochwertiger Schuppen befindet, der sich als Kellerersatzraum dient. Die Außenbereiche sind geschmackvoll und sehr pflegeleicht angelegt. Unter anderem ist der Hof überwiegend gepflastert und der Garten mit Natursteinen und Kunstrasen ausgelegt. Das energieeffiziente Massa-Fertighaus wurde in Holzständerbauweise auf einer massiven Bodenplatte errichtet. Die Ausstattung ist
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH Winkeler Straße 64a 65366 Geisenheim Telefon: 06722 - 503115 Fax: 06722 - 503178 E-Mail: info@rvbi.de www.rheingauer-volksbank-immobilien.de

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